Sostituzione infissi: quali sono le agevolazioni e i bonus per il 2024?

Da inizio anno, le detrazioni fiscali per chi decide di rinnovare le proprie finestre hanno subito delle rilevanti modifiche, con condizioni e percentuali di detrazione che differiscono significativamente a seconda che l'intervento venga effettuato in un contesto condominiale o in una casa indipendente.

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Condomini

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Per i condomini, il Superbonus rappresenta ancora il fulcro delle agevolazioni, legando la sostituzione degli infissi agli interventi trainanti che mirano all'efficienza energetica dell'edificio, come l'isolamento termico, la sostituzione degli impianti o la messa in sicurezza antisismica. La detrazione del 70% sarà applicabile fino alla fine del 2024, dopo la quale l'aliquota subirà una riduzione al 65% per l'anno successivo.

Qualora non ci fossero i presupposti per l'applicazione del Superbonus, i condomini possono usufruire del più "classico" Ecobonus, che offre una scala di detrazioni variabili a seconda della natura e della portata degli interventi effettuati.

* Nel contesto di una ristrutturazione completa che comprende parti comuni e appartamenti, l'Ecobonus offre una detrazione del 65% fino a un massimo di 100.000 euro, divisa tra i beneficiari.
* Se il rinnovo degli infissi interessa oltre il 25% della superficie totale dell'edificio, si applica un'aliquota del 70%, basata su 40.000 euro moltiplicati per il numero di unità abitative.
* Per interventi che raggiungono un certo livello di efficienza energetica, definito dal DM 26 giugno 2015, la percentuale può arrivare al 75%, calcolata su una base di 40.000 euro per unità immobiliare.

Questo sistema di incentivi è progettato per essere flessibile, adattandosi a diversi tipi di interventi e incoraggiando una vasta gamma di miglioramenti energetici ed estetici agli edifici.

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Unifamiliari e appartamenti

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Per quanto riguarda gli edifici unifamiliari e gli appartamenti, l'Ecobonus e il bonus ristrutturazioni offrono varie possibilità di detrazione, anch'esse influenzate dalla specificità dell'intervento.

* Per una ristrutturazione energetica globale su un edificio unifamiliare, il bonus per gli infissi prevede una detrazione del 65% fino a 100.000 euro.

* In alternativa, i proprietari di case e appartamenti possono optare per il bonus ristrutturazioni, attivo fino al 31 dicembre 2024, che offre un'aliquota pari al 50% su una spesa massima di 96.000 euro.

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Queste opzioni forniscono ai proprietari la flessibilità di scegliere l'intervento più adatto alle loro esigenze, promuovendo così l'efficientamento energetico su scala più ampia.

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Uno sguardo al passato e uno al futuro

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Ricordi il bonus per l'abbattimento delle barriere architettoniche, di cui avevamo parlato qui, che permetteva di cambiare le finestre con una detrazione pari al 75%? Purtroppo, con la fine del 2023 e l'entrata in vigore del nuovo decreto “Superbonus” (DL 212/2023), è possibile usufruire di questa percentuale solo per interventi specifici su scale, rampe e ascensori.

Inoltre, a partire dal 2025, il bonus per gli infissi si ridurrà al 36%, calcolato su un massimo di 48.000 euro.

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Quindi non perdere tempo...